Vem passar Spanien bäst för?
Spanien är fortfarande Europas största marknad för svenska bostadsköpare — men reglerna varierar kraftigt mellan regioner.
- Familjer som söker semesterbostad vid Costa del Sol eller Costa Blanca
- Pensionärer med Non-lucrative-visum och stabil pension
- Investerare med intresse för Madrid eller Barcelona
- Köpare som vill ha större fastighet för samma pengar
- Distansarbetande med digital nomad-visum
Verkliga köpkostnader i Spanien
Köpkostnaderna varierar mellan 8–12 % beroende på region och om bostaden är ny eller andrahand.
- Överlåtelseskatt (ITP)
- 6–10 % beroende på region
- Moms (IVA) — nyproduktion
- 10 % + 1,5 % AJD
- Notarieavgift
- Cirka 600–1 200 €
- Registrering
- Cirka 400–700 €
- Juridiskt ombud
- 1 % rekommenderat
- Hyresbeskattning (preview)
- 19 % EU / 24 % icke-EU
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna för svenska köpare i Spanien.
- Att inte kontrollera nota simple och belastningar innan handpenning
- Att missförstå skillnaden mellan ITP och IVA
- Att glömma plusvalía-skatten vid framtida försäljning
- Att inte registrera sig som icke-bosatt skattebetalare (Modelo 210)
- Att tro att korttidsuthyrning är fri — den kräver licens
- Att förlita sig på säljarens jurist istället för en oberoende
Spanien vs Portugal — snabbjämförelse
Båda länderna lockar svenska köpare. Här är skillnaderna som spelar roll.
SpanienPortugal
Köpskatt6–10 % (ITP) / 10 % moms1–8 % (IMT)
Totala köpkostnaderCa 8–12 %Ca 6–10 %
Visum för icke-EUNon-lucrative / Digital nomadD7 / D8 / Golden Visa
SkatteregimeBeckham-lagen (anställda)IFICI / efterföljare till NHR
KlimatVarmare södra kustenMildare atlantkust
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Spanien
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad spansk jurist eller gestor innan du köper, flyttar eller hyr ut.