Vem passar att köpa hus i Portugal?
Hus i Portugal passar familjer, semesterboende och dig som vill ha trädgård, pool eller större boyta för pengarna.
- Familjer som söker permanent eller långt semesterboende i Portugal
- Pensionärer som vill ha ett eget hus med trädgård och låga driftskostnader
- Köpare som söker fritidshus eller andra bostad i Portugal
- Distansarbetande som vill ha mer yta för samma budget som en svensk lägenhet
- Investerare med fokus på långtidsuthyrning eller renoveringsobjekt
Verkliga köpkostnader för hus i Portugal
Räkna med att köpkostnaderna landar på ovanpå köpeskillingen. Här är de viktigaste posterna.
- Köpskatt (IMT)
- 1–8 % progressivt på köpeskillingen
- Stämpelskatt (IS)
- 0,8 % av köpeskillingen
- Notarie + registrering
- ca 500–1 200 €
- Juridiskt ombud
- ca 1–1,5 %
- Årlig IMI
- 0,3–0,45 % av VPT
- AIMI vid VPT > 600 000 €
- 0,7–1 % progressivt
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna när svenskar köper hus i Portugal.
- Begär caderneta predial och certidão de teor från registret.
- Många quintas saknar uppdaterad legalisering — kräver due diligence.
- IFICI (efterföljaren till NHR) gäller bara kvalificerade yrken.
- Räkna med IMI årligen plus AIMI för dyrare fastigheter.
Var ska du köpa hus i Portugal?
Olika regioner i Portugal har olika priser, klimat och uthyrningsregler.
RegionVad du bör veta
AlgarveAlgarveetablerad svensk kommun, högt utbud av villor
Silver CoastSilver Coastprisvärt, växande svensk närvaro
AlentejoAlentejolandsbygd, quintas och vingårdar
Cascais & SintraCascais & Sintrapremium, nära Lissabon
Norra Portugal (Braga, Porto-omland)Norra Portugal (Braga, Porto-omland)lägre priser
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Portugal
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Vanliga frågor
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad lokal jurist innan du köper, flyttar eller hyr ut.