Vem passar att köpa lägenhet i Italien?
Lägenhet i Italien passar dig som vill ha lägre underhåll, urban närhet och en mer likvid investering än hus.
- Singlar och par som söker citynära second home i Italien
- Investerare som vill hyra ut (där lokala regler tillåter)
- Pensionärer som vill ha låg underhållströskel
- Distansarbetare som värdesätter restauranger, läkare och kollektivtrafik nära
- Köpare som vill testa landet innan de skaffar ett större hus
Verkliga köpkostnader för lägenhet i Italien
Räkna med att köpkostnaderna landar på ovanpå köpeskillingen. Här är de viktigaste posterna.
- Registreringsskatt
- 2 % prima casa / 9 % seconda casa
- Moms — nybygge
- 4 / 10 %
- Notaio + iscrizione
- ca 1,5–2,5 %
- Condominio-avgift
- 60–250 €/månad
- Geometra / besiktning
- 500–1 500 €
- IMU + TARI årligen
- varierar per kommun
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna när svenskar köper lägenhet i Italien.
- Condominio-protokoll och lavori straordinari visar dolda kostnader.
- Cedolare secca (21 %) kan ersätta marginalskatt vid uthyrning.
- Korttidsuthyrning regleras alltmer i Rom, Florens och Venedig.
- APE (energicertifikat) krävs vid kontraktsskrivning.
Var ska du köpa lägenhet i Italien?
Olika regioner i Italien har olika priser, klimat och uthyrningsregler.
RegionVad du bör veta
MilanoMilanohögst priser, stark uthyrning
Rom centrumRom centrumhistoriskt, begränsat utbud
FlorensFlorensturism + studenter, premiumsegment
BolognaBolognauniversitetsstad, stabil yield
Palermo & CataniaPalermo & Cataniabilligare, växande renoveringsprojekt
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Italien
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Vanliga frågor
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad lokal jurist innan du köper, flyttar eller hyr ut.