Vem behöver verkligen förstå dessa kostnader?
Köpkostnaderna i Portugal är inte triviala — och de varierar beroende på pris, region och bostadens syfte.
- Förstagångsköpare som vill undvika obehagliga överraskningar
- Investerare som behöver beräkna verklig avkastning
- Köpare som planerar att hyra ut (AL eller långtid)
- Pensionärer med fast budget som inte tål oväntade avgifter
Detaljerad kostnadsuppdelning
Detta är de obligatoriska och starkt rekommenderade kostnadsposterna.
- IMT — köpskatt
- Glidande skala 0–8 %
- IS — stämpelskatt
- 0,8 % av köpeskillingen
- Notarie (escritura)
- 500–1 200 €
- Registrering (Predial)
- 250–500 €
- Juridiskt ombud
- 1–1,5 % av köpeskillingen
- NIF + bankkonto-setup
- 150–400 €
- Årlig fastighetsskatt (IMI)
- 0,3–0,8 %
- Hyresinkomst (icke-bosatt)
- 28 % schablon
Kostnadsmisstag att undvika
De vanligaste felen i kostnadsberäkningen.
- Att glömma stämpelskatten på 0,8 %
- Att underskatta notarie- och registreringskostnader
- Att inte räkna med jurist (1–1,5 %)
- Att missa årlig IMI-skatt vid kassaflödesberäkning
- Att inte planera för 28 % skatt på hyresintäkter
- Att glömma kapitalvinstskatten vid framtida försäljning
Portugal vs Spanien — kostnadsjämförelse
Hur står sig kostnaderna mot grannlandet?
PortugalSpanien
Köpskatt1–8 % (IMT)6–10 % (ITP) eller 10 % moms
Stämpelskatt0,8 % (IS)0,5–1,5 % (AJD, nyprod.)
TotaltCa 6–10 %Ca 8–12 %
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Portugal
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Mer om Portugal
Siffrorna är riktvärden för svenska köpare. Verifiera alltid med en portugisisk notarie eller jurist — IMT- och regionala avgifter kan ändras.