Vem passar att köpa hus i Italien?
Hus i Italien passar familjer, semesterboende och dig som vill ha trädgård, pool eller större boyta för pengarna.
- Familjer som söker permanent eller långt semesterboende i Italien
- Pensionärer som vill ha ett eget hus med trädgård och låga driftskostnader
- Köpare som söker fritidshus eller andra bostad i Italien
- Distansarbetande som vill ha mer yta för samma budget som en svensk lägenhet
- Investerare med fokus på långtidsuthyrning eller renoveringsobjekt
Verkliga köpkostnader för hus i Italien
Räkna med att köpkostnaderna landar på ovanpå köpeskillingen. Här är de viktigaste posterna.
- Registreringsskatt — andrahand
- 2 % prima casa / 9 % seconda casa
- Moms (IVA) — nybygge
- 4 % prima casa / 10 % seconda casa
- Notarie (notaio)
- ca 1,5–2,5 %
- Mäklararvode
- vanligen 2–4 % + IVA
- Årlig IMU (för seconda casa)
- 0,76–1,06 % av rendita
- Översättning / agente immobiliare
- varierar
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna när svenskar köper hus i Italien.
- Visura catastale och atto di provenienza ska kontrolleras före preliminare.
- Många hus saknar agibilità — kontrollera bygglov mot verkligheten.
- 1-eurohus innebär renoveringsplikt inom 3 år och deposition.
- Codice fiscale krävs för alla transaktioner.
Var ska du köpa hus i Italien?
Olika regioner i Italien har olika priser, klimat och uthyrningsregler.
RegionVad du bör veta
ToscanaToscanaklassiska stenhus, etablerad svensk närvaro
PugliaPugliatrulli och masserier, fortfarande prisvärt
Abruzzo & Le MarcheAbruzzo & Le Marchebilligaste regionerna med kust
Comosjön & GardasjönComosjön & Gardasjönpremium, internationell publik
SicilienSicilien1-eurohus-program i avfolkningsbyar (kräver renovering)
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Italien
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Vanliga frågor
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad lokal jurist innan du köper, flyttar eller hyr ut.