Vem passar att köpa lägenhet i Portugal?
Lägenhet i Portugal passar dig som vill ha lägre underhåll, urban närhet och en mer likvid investering än hus.
- Singlar och par som söker citynära second home i Portugal
- Investerare som vill hyra ut (där lokala regler tillåter)
- Pensionärer som vill ha låg underhållströskel
- Distansarbetare som värdesätter restauranger, läkare och kollektivtrafik nära
- Köpare som vill testa landet innan de skaffar ett större hus
Verkliga köpkostnader för lägenhet i Portugal
Räkna med att köpkostnaderna landar på ovanpå köpeskillingen. Här är de viktigaste posterna.
- IMT — andrahand
- 1–8 % progressivt
- IVA — nyproduktion
- 23 % (oftast inbakad i pris)
- Stämpelskatt
- 0,8 %
- Condomínio-avgift
- 30–150 €/månad
- Juridiskt ombud
- ca 1–1,5 %
- Hyresbeskattning
- 28 % schablon eller marginalsats
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna när svenskar köper lägenhet i Portugal.
- Alojamento Local-licens är pausad i flera zoner i Lissabon och Porto.
- Condomínio-protokoll visar planerade åtgärder och eventuella skulder.
- Be om certificado energético — krävs vid både köp och uthyrning.
- NIF-nummer behövs innan du kan skriva kontrakt.
Var ska du köpa lägenhet i Portugal?
Olika regioner i Portugal har olika priser, klimat och uthyrningsregler.
RegionVad du bör veta
Lissabon centrumLissabon centrumhistoriskt, hög efterfrågan
PortoPortobra yield, stark stadsutveckling
CascaisCascaispremium, internationell publik
Faro & LagosFaro & LagosAlgarves urbana lägenhetsmarknad
SetúbalSetúbalbilligare alternativ till Lissabon
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Portugal
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Vanliga frågor
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad lokal jurist innan du köper, flyttar eller hyr ut.