Vem passar att köpa lägenhet i Spanien?
Lägenhet i Spanien passar dig som vill ha lägre underhåll, urban närhet och en mer likvid investering än hus.
- Singlar och par som söker citynära second home i Spanien
- Investerare som vill hyra ut (där lokala regler tillåter)
- Pensionärer som vill ha låg underhållströskel
- Distansarbetare som värdesätter restauranger, läkare och kollektivtrafik nära
- Köpare som vill testa landet innan de skaffar ett större hus
Verkliga köpkostnader för lägenhet i Spanien
Räkna med att köpkostnaderna landar på ovanpå köpeskillingen. Här är de viktigaste posterna.
- Överlåtelseskatt (ITP) — andrahand
- 6–10 % beroende på region
- Moms (IVA) — ny lägenhet
- 10 % + 1,5 % AJD
- Notarie + Registro
- ca 1 000–1 800 € totalt
- Comunidad-avgift (BRF-liknande)
- 50–250 €/månad
- Juridiskt ombud
- ca 1 % rekommenderat
- Hyresbeskattning vid uthyrning
- 19 % EU / 24 % icke-EU
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna när svenskar köper lägenhet i Spanien.
- Kontrollera comunidad-protokoll för planerade renoveringar (derramas).
- Korttidsuthyrning kräver turistlicens — varierar per region och stad.
- Modelo 210 ska deklareras årligen även utan uthyrning.
- Be om certificado energético innan tillträde.
Var ska du köpa lägenhet i Spanien?
Olika regioner i Spanien har olika priser, klimat och uthyrningsregler.
RegionVad du bör veta
Málaga centrumMálaga centrumstark uthyrning och värdeutveckling
BarcelonaBarcelonastrikt korttidshyreslicens, fokus långtidshyra
MadridMadridstabilt, hög yield i ytterstadsdelar
Alicante & TorreviejaAlicante & Torreviejasvensk-vänligt, prisvärt
Palma de MallorcaPalma de Mallorcaeftertraktat, begränsat utbud
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Spanien
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Vanliga frågor
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad lokal jurist innan du köper, flyttar eller hyr ut.