Hur väljer du mellan Portugal och Spanien?
Båda länderna är populära men de passar olika typer av köpare.
- Portugal: lugnare takt, atlantkust, D7 för pensionärer
- Spanien: större marknad, varmare södra kusten, fler flygförbindelser
- Portugal: oftast lägre transaktionskostnader
- Spanien: större utbud av billigare inlandsfastigheter
- Båda: tydliga skatte- och visumvägar för icke-EU-medborgare
Köpkostnader — sida vid sida
De totala transaktionskostnaderna skiljer sig märkbart.
- Köpskatt Portugal (IMT)
- 1–8 %
- Köpskatt Spanien (ITP/IVA)
- 6–10 % / 10 %
- Notarie + registrering
- Liknande, cirka 1 000–2 000 €
- Stämpelskatt Portugal
- 0,8 %
- AJD Spanien (nyprod.)
- 0,5–1,5 %
- Totalt ovanpå pris
- PT: 6–10 % · ES: 8–12 %
Vanliga misstag i båda länderna
Misstag att undvika oavsett vilket land du väljer.
- Att jämföra enbart pris istället för total köpkostnad
- Att missförstå skatterättslig hemvist och 183-dagarsregeln
- Att räkna med korttidsuthyrning utan att kolla licens
- Att inte planera för exit — kapitalvinst- och plusvalía-skatt
- Att tro att EU-medlemskap betyder samma regler i båda länderna
Direkt jämförelse
Det viktigaste i en överblick.
PortugalSpanien
Totala köpkostnaderCa 6–10 %Ca 8–12 %
SkatteregimeIFICI (NHR-efterföljare)Beckham-lagen
Visum för icke-EUD7, D8, Golden VisaNon-lucrative, Digital nomad
Hyresbeskattning (icke-bosatt)28 % schablon19 % EU / 24 % icke-EU
KorttidsuthyrningAL-licens, lokala stoppStrikt licensiering
Klimat & livsstilAtlantisk, lugnareMedelhav, mer aktivt uteliv
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Portugal & Spanien
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Djupdyk per land
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad jurist och skatterådgivare i respektive land innan du agerar.