Vem passar att köpa hus i Spanien?
Hus i Spanien passar familjer, semesterboende och dig som vill ha trädgård, pool eller större boyta för pengarna.
- Familjer som söker permanent eller långt semesterboende i Spanien
- Pensionärer som vill ha ett eget hus med trädgård och låga driftskostnader
- Köpare som söker fritidshus eller andra bostad i Spanien
- Distansarbetande som vill ha mer yta för samma budget som en svensk lägenhet
- Investerare med fokus på långtidsuthyrning eller renoveringsobjekt
Verkliga köpkostnader för hus i Spanien
Räkna med att köpkostnaderna landar på ovanpå köpeskillingen. Här är de viktigaste posterna.
- Överlåtelseskatt (ITP)
- 6–10 % beroende på region
- Moms (IVA) — nyproduktion
- 10 % + 1,5 % AJD
- Notarieavgift
- ca 600–1 200 €
- Lagfart / Registro
- ca 400–700 €
- Juridiskt ombud (abogado)
- ca 1 % av köpeskillingen
- Årlig fastighetsskatt (IBI)
- 0,4–1,1 % av katastervärde
Vanliga misstag att undvika
De vanligaste fallgroparna när svenskar köper hus i Spanien.
- Kontrollera tomtens urbanística-status — många hus på landet saknar bygglov.
- Begär en nota simple från Registro innan du betalar handpenning.
- Räkna med IBI, sopor och comunidad-avgifter på årsbasis.
- Plusvalía-skatten betalas vid försäljning — påverkar kalkylen.
Var ska du köpa hus i Spanien?
Olika regioner i Spanien har olika priser, klimat och uthyrningsregler.
RegionVad du bör veta
Costa del SolCosta del Solvarmt klimat, etablerad svensk kommun
Costa BlancaCosta Blancaprisvärt, kort flygtid från Sverige
MallorcaMallorcapremiumsegment, hård byggreglering
Valencia & MurciaValencia & Murciaväxande inland, lägre priser
Andalusien (inland)Andalusien (inland)fincas och byhus i lugnare miljö
Personlig expertmatchning · kostnadsfri
Bli kopplad till en lokal expert i Spanien
Vi matchar dig kostnadsfritt med granskade mäklare, fastighetsjurister, skatterådgivare och finansieringsspecialister i ditt land.
- Mäklare som kan svenska köpare
- Oberoende fastighetsjurist
- Skatte- och visumrådgivning
- Finansiering och valutaöverföring
GDPR-säkradIngen spam
Vanliga frågor
Fortsätt din research
MoveSmart Global tillhandahåller endast allmän information. Verifiera alltid med en kvalificerad lokal jurist innan du köper, flyttar eller hyr ut.